Часто задаваемые вопросы - Строительная компания "ПРОЕКТ"
  • Что такое энергоэффективный дом?

    Это дом, в котором:

    • обеспечиваются минимальные потери тепла через ограждающие конструкции за счет увеличения толщины теплоизоляции стен и применения эффективных современных утеплителей.
    • применяются окна и наружные двери с высоким сопротивлением теплопередачи
    • обеспечивается высокая герметичность здания и контролируется весь воздухообмен с помощью приточно-вытяжных вентиляционных систем с рекуперацией тепла, что снижает потери тепла при вентиляции помещения

     

    На сегодняшний день реальными путями повышения энергоэффективности зданий являются:

    ‒ увеличение КПД систем отопления;

    ‒ рациональный выбор объемно-планировочных решений зданий с более компактной структурой и меньшей изрезанностью фасада;

    ‒ уменьшение теплопотерь через ограждающие конструкции, в том числе путем повышения герметичности зданий;

    ‒ применение систем принудительной вентиляции по принципу рекуперации.

    ‒ отказ от системы централизованного теплоснабжения зданий с огромными теплопотерями, возникающими по дороге от поставщика к потребителю;

     

    Истощение невозобновляемых энергетических ресурсов заставляет задуматься о более сознательном их использовании, и создание энергоэффективных домов – один из шагов на этом пути.

  • Срок службы дома?

    По уровню капитальности жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных (не подразумевающих замену) элементов (фундамент, стены/колонны перекрытия) и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы.

     

    Тип зданийФундаментыСтеныПерекрытияСрок службы,

    лет

    Монолитно каркасный дом

    (Особо капитальные)

    Каменные и бетонныеКирпичные

    крупноблочные

    железобетонные150
    Каменные(обыкновенные)

    Каменные(облегчённые)

    Каменные и бетонныеКирпичные

    крупноблочные

    Железобетонные

    деревянные

    смешанные

    120
    Дом из бруса(деревянные, смешанные ,сырцовые)Ленточные

    бутовые

    Деревянные

    смешанные

    Деревянные50
  • Срок строительства дома?
    Без облицовкис облицовкой кирпичомс пред чистовой внутренней отделкой
    Дом из блока3 мес.4 мес.5 мес.
    Монолитно каркасный дом4 мес.5 мес.6 мес.
    Дом из бруса3 мес.---5 мес.

    Срок строительства дома с компанией ПО «ПРОЕКТ» в среднем составляет 3,5 месяца. Компания ежемесячно сдаёт 2 полностью готовых дома.

  • Строите ли вы зимой?

    Наша компания ведет строительство круглый год. Ведение строительства в зимнее время года у многих вызывает удивление и недоверие. Практика показала, что это не только возможно, но и может принести ощутимую выгоду. Для этого нужно знать особенности зимнего строительства.

    1. Договора, заключенные зимой, уберегут заказчика от роста цен, которые обычно возрастают к новому строительному сезону.
    2. Качество деревянных конструкций каменного дома(кровли). Качество зимней древесины выше обычной. Это обуславливается замедлением жизненных процессов в дереве, остановкой движения древесных соков, вследствие чего дерево становится суше и набирает плотность.
    3. Конструкции не подвергаются длительному воздействию влаги. Выпавший снег легко убирается лопатой или метлой, а вот дождь способен серьезно повредить материал и надолго остановить работы до установления хорошей погоды. Фасады из облицовочного кирпича в зимний период получаются качественней.
    4. Подушка из снега позволяет строительной площадке оставаться чистой. Поэтому материалы не будут испачканы в процессе разгрузки, складирования, перемещения и монтажа, как это часто случается в дождливый период.
    5. Строительство в зимний период занимает меньшее время, т.к. производство и строительные бригады менее загружены и отсутствует очередность. Построив дом в зимнее время, весной Вы сможете уже заниматься коммуникациями и чистовой отделкой Вашего дома.
    6. Скидки на строительные материалы в зимний период. Вы можете закупить материалы для строительства в сезон низких цен и заказать материалы для отделки, которые пригодятся в весенний период.

    Отсутствие ажиотажа и очередей, цены с прошлого сезона, предоставление скидки, возможность хранения на складе.
    Таким образом, выбрав для возведения каменный дом, не стоит бояться строительства в зимнее время, ведь оно может не только обеспечить высокое качество, экономию времени на монтаж, но и порадовать экономией.

  • Почему выбирают строительную компанию, а не бригаду рабочих?

    Строительная компания – это когда все процессы находятся в одном месте(бухгалтерия, снабжение, логистика, проектирование-строительство-строительный контроль, юридическое сопровождение).

    1. Договор Вам обеспечивает:
    Неизменность стоимости строительства;
    Срок;
    Качество;
    Техническую поддержку;
    Гарантию.

    2.Подрядчик решает множество вопросов, которые в одиночку решить на таком же уровне не возможно.

    Бригада – это как часть строительной компании, которая отвечает только за строительство, а все остальные вопросы Вы решаете самостоятельно.

    ВЫСОКИЕ РАСХОДЫ НА ЗАКУПКЕ МАТЕРИАЛОВ И ЛОГИСТИКЕ

    Материал необходимо: найти -> правильно посчитать -> оплатить -> привезти -> разгрузить

    Чего-то не хватило, снова: найти -> посчитать -> привезти -> разгрузить

    1. Найти: Требуется найти качественный материал от надёжных поставщиков. На весь цикл
    строительства Вам необходимо найти от 10 до 20 поставщиков (спецтехника, арматура, бетон, кирпич, плиты, блок, доски, кровля и т.д.)

    2. Правильно посчитать: Любой просчёт обходится дорого. Купил больше – возникли
    непредвиденные расходы, и этот материал будет мешаться. Купил меньше, снова возникли непредвиденные расходы – нужно повторно оплатить, привезти, разгрузить.

    3. Оплатить: Покупатель может не знать рынок строительных материалов и поставщиков, поэтому постоянно рискует своими деньгами. Поставщик Вас не знает и попросит 100% оплату материала. Вы однозначно купите материал на 10-15% дороже, чем это сделает строительная компания. Если Вам привезут не тот материал или материал не того качества, то возникнет простой строительной бригады и непредвиденные расходы.

    4. Привезти: Привезти нужно вовремя, чтобы не перегружать строительную площадку и не возник простой строительной бригады.

    5. Разгрузить: Нужно обеспечить логистику спецтехники для разгрузки материала. Любой простой выльется в непредвиденные расходы.

    Выбор строительной бригады — это всегда игра в русскую рулетку.

    В случае если Вам НЕ повезло, то высока вероятность, что достраивать дом после строительной бригады никто не согласится. А если согласится, то без гарантий.

    В случае если Вам попадётся идеальная строительная бригада,Вам всё равно предстоит решить большую часть
    важных вопросов самостоятельно.
    Сумма непредвиденных расходов, описанных выше, будет соизмерима с
    прибылью строительной компании, а в каких-то случаях значительно превышать её.

    Также хотим обратить внимание, что никто из тех, кто строит самостоятельно, не считает стоимость своего времени.

    Строительство дома с бригадой обычно затягивается на 5-8 месяцев.

    Вы потратите 3-5 месяцев Вашего личного времени и полное погружение в процесс строительства, отвлечение от всех остальных дел и семьи.

    Строительство дома самостоятельно можно сравнить с организацией дальнего похода для большой группы людей с человеком, который сам никогда не ходил в походы. Это очень опасная затея.

  • Как получить разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство — это очень важный документ, обойтись без которого практически невозможно. В ряде случаев гражданин может возвести постройку без разрешения на собственном участке, но тогда он должен полагаться только на себя: без соответствующего документа он не сможет получить кредит на строительство и будет испытывать трудности с подключением коммуникаций. Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома, необходимо изучить Градостроительный кодекс — именно он определяет нормы и возможность либо невозможность строительства дома на участке. Само разрешение представляет собой бумагу, подтверждающую, что проектная документация соответствует плану участка, межеванию земли, а также, как это понятно из названия, разрешает стройку или реконструкцию здания. Выдача разрешения на строительство осуществляется органом местного самоуправления. Однако если при строительстве будут как-либо затронуты недра, то нужно будет обратиться в Министерство природных ресурсов и экологии. Как уже упоминалось, строительство без разрешения создаст Вам следующие проблемы:

    невозможно будет получить кредит;

    подключить газ, воду, свет и некоторые другие коммуникации тоже не получится.

    Поэтому лучше подготовить все документы на строительство, благо их не так уж и много!

     

    Какие бумаги нужно предоставить для разрешения?

    Чтобы получить разрешение на строительство дома, Вам нужно собрать следующие бумаги:

    • документ, подтверждающий право владения участком, на котором будет вестись строительство;
    • градостроительный план участка;
    • удостоверение личности;
    • доверенность, если владелец земли обратился не лично;
    • комплект проектной документации.

    Срок разрешения на строительство — 10 лет.

    Если Вам требуется помощь в сборе бумаг, если Вы не знаете, с чего начать строительство жилых домов, то обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем Вам собрать все документы и посодействуем по всем вопросам для скорейшего завершения процесса.

  • Как определиться с размерами дома?

    Собственный дом стойко ассоциируется со свободой, простором и небывалым комфортом. Однако многие даже не задумываются о том, какие нюансы имеет жизнь в таком доме. Множество вопросов необходимо решить еще на этапе строительства. И первый главный вопрос – это размеры частного дома. Все понимают, что получение разрешения на строительство частного дома требует многих документов, среди которых обязательно должен быть предварительный проект с размерами строения.

     

    Самым простым решением вопроса будет обращение к нам, тем кто осуществляет строительство частных домов и потому владеет необходимым опытом и информацией. Наши специалисты помогут определить оптимальные размеры дома именно для Вас и Вашей семьи. На данный параметр оказывают влияние многочисленные факторы:

    • Размер участка. Правильное расположение дома на земельном участке позволит выбрать его наилучший размер. Оптимальные размеры дома по отношению к участку - 1:5. К примеру, на 6 сотках можно построить дом в 120 кв.м, а на 12 – 250 кв.м.
    • Число этажей. Здесь все решают личные предпочтения и финансовые возможности. Каждый этаж увеличивает площадь дома, но также влияет на его стоимость. Строительство загородных домов в 2 этажа – наиболее популярный вариант.
    • Размеры помещений. Для того, чтобы определить размеры комнат необходимо учесть количество проживающих и после этого разработать планы с учетом потребностей каждого члена семьи, отсюда мы получим техническое задание и узнаем сколько квадратных метров для этого нужно. Помимо этого, необходимо учитывать количество санузлов и ванных комнат, чтобы всем было комфортно и удобно. Безусловно, если это касается дачного домика, не рассчитанного на постоянное проживание, то здесь все просто – минимальные размеры дома должны вместить всех, кто будет ночевать в такой постройке.

     

  • Какая документация идет на строительство?
    1. Договор (2 экземпляра)
    2. Приложения к договору №1, №2, №3 (2 экземпляра)
    3. Промежуточные акт приемки - сдачи работ (2 экземпляра)
    4. Акт приемки-сдачи работ (2 экземпляра)
  • Какая последовательность строительства загородного дома?

    Строительство жилого дома представляет собой сложный, трудоемкий процесс, требующий профессиональных навыков и точного соблюдения существующих строительных правил. Во многом процедуру строительства облегчают нормы строительства частного дома СНиП, однако все же далеко не всегда самостоятельное строительство приводит к надежному, качественному результату. Чтобы обезопасить себя и свою семью от непредвиденных ситуаций, лучшим решением будет доверить все этапы строительства жилого дома специализированной компании, которая предоставит гарантии на выполненные работы. В несколько раз быстрее, а также с более высоким уровнем качества мастера выполнят работы любой сложности, а Вам останется лишь насладиться полученным результатом.
    1.Подготовка к строительству включает в себя определение участка под застройку, прежде всего, важно определиться с площадью необходимого вам участка. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Также осуществляется разбивка плана – перенос на земельный участок и закрепление всех осей с проектного чертежа и размеров будущего фундамента.
    2.На втором этапе выполняются земляные работы, и последующая закладка фундамента.
    3.Возведение наружных и внутренних стен, перекрытий этажей дома. Выбранная конструкция стен жилого дома должна обладать такой же долговечностью, как и дом в целом, и выполнять две основные функции: ограждающую от неблагоприятного воздействия внешней среды (дождь, снег, ветер, солнце, перегрев) и несущую выдерживать передаваемую на них нагрузку (вес) от вышележащих конструкций, оборудования, мебели.
    4.Один из важных и ответственных этапов строительства дома является устройство кровли. Крыша защищает дом от проникновения влаги и от ряда других воздействий окружающей нас среды. Правильное и качественное устройство кровли гарантирует долговременную защиту от протечек, что позволит вам чувствовать себя комфортно и уютно в построенном доме.
    5.Финальный этап строительства дома, производится прокладка коммуникаций. Учитывая, что коттеджи и дачи часто находятся вдали от городских сетей, при проектировании многие владельцы стараются сделать систему максимально автономной. Наиболее же совершенными системами коммуникаций можно назвать те, которые имеют и центральное, и автономное снабжение.
    После строительства коробки дома выполняются отделочные работы, устройство ограждения участка (забора) и благоустройство территории.

  • Возможно ли при строительстве дома использовать свои материалы: металлочерепицу, окна, двери, лестницу, и т.д.?

    Да. Производим перерасчет проекта с учетом материалов Заказчика, трудоемкостью работ, вычетом материалов Подрядчика.

Оставьте заявку на сельскую ипотеку от 2,7%