Часто задаваемые вопросы - Проект
  • Что такое энергоэффективный дом?

    Это дом, в котором:

    • обеспечиваются минимальные потери тепла через ограждающие конструкции за счет увеличения толщины теплоизоляции стен и применения эффективных современных утеплителей.
    • применяются окна и наружные двери с высоким сопротивлением теплопередачи
    • обеспечивается высокая герметичность здания и контролируется весь воздухообмен с помощью приточно-вытяжных вентиляционных систем с рекуперацией тепла, что снижает потери тепла при вентиляции помещения

     

    На сегодняшний день реальными путями повышения энергоэффективности зданий являются:

    ‒ увеличение КПД систем отопления;

    ‒ рациональный выбор объемно-планировочных решений зданий с более компактной структурой и меньшей изрезанностью фасада;

    ‒ уменьшение теплопотерь через ограждающие конструкции, в том числе путем повышения герметичности зданий;

    ‒ применение систем принудительной вентиляции по принципу рекуперации.

    ‒ отказ от системы централизованного теплоснабжения зданий с огромными теплопотерями, возникающими по дороге от поставщика к потребителю;

     

    Истощение невозобновляемых энергетических ресурсов заставляет задуматься о более сознательном их использовании, и создание энергоэффективных домов – один из шагов на этом пути.

  • Срок службы дома?

    По уровню капитальности жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных (не подразумевающих замену) элементов (фундамент, стены/колонны перекрытия) и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы.

     

    Тип зданийФундаментыСтеныПерекрытияСрок службы,

    лет

    Монолитно каркасный дом

    (Особо капитальные)

    Каменные и бетонныеКирпичные

    крупноблочные

    железобетонные150
    Каменные(обыкновенные)

    Каменные(облегчённые)

    Каменные и бетонныеКирпичные

    крупноблочные

    Железобетонные

    деревянные

    смешанные

    120
    Дом из бруса(деревянные, смешанные ,сырцовые)Ленточные

    бутовые

    Деревянные

    смешанные

    Деревянные50
  • Срок строительства дома?
    Без облицовкис облицовкой кирпичомс пред чистовой внутренней отделкой
    Дом из блока3 мес.4 мес.5 мес.
    Монолитно каркасный дом4 мес.5 мес.6 мес.
    Дом из бруса3 мес.---5 мес.

    Срок строительства дома с компанией ПО «ПРОЕКТ» в среднем составляет 3,5 месяца. Компания ежемесячно сдаёт 2 полностью готовых дома.

  • Строите ли вы зимой?

    Наша компания ведет строительство круглый год. Ведение строительства в зимнее время года у многих вызывает удивление и недоверие. Практика показала, что это не только возможно, но и может принести ощутимую выгоду. Для этого нужно знать особенности зимнего строительства.

    1. Договора, заключенные зимой, уберегут заказчика от роста цен, которые обычно возрастают к новому строительному сезону.
    2. Качество деревянных конструкций каменного дома(кровли). Качество зимней древесины выше обычной. Это обуславливается замедлением жизненных процессов в дереве, остановкой движения древесных соков, вследствие чего дерево становится суше и набирает плотность.
    3. Конструкции не подвергаются длительному воздействию влаги. Выпавший снег легко убирается лопатой или метлой, а вот дождь способен серьезно повредить материал и надолго остановить работы до установления хорошей погоды. Фасады из облицовочного кирпича в зимний период получаются качественней.
    4. Подушка из снега позволяет строительной площадке оставаться чистой. Поэтому материалы не будут испачканы в процессе разгрузки, складирования, перемещения и монтажа, как это часто случается в дождливый период.
    5. Строительство в зимний период занимает меньшее время, т.к. производство и строительные бригады менее загружены и отсутствует очередность. Построив дом в зимнее время, весной Вы сможете уже заниматься коммуникациями и чистовой отделкой Вашего дома.
    6. Скидки на строительные материалы в зимний период. Вы можете закупить материалы для строительства в сезон низких цен и заказать материалы для отделки, которые пригодятся в весенний период.

    Отсутствие ажиотажа и очередей, цены с прошлого сезона, предоставление скидки, возможность хранения на складе.
    Таким образом, выбрав для возведения каменный дом, не стоит бояться строительства в зимнее время, ведь оно может не только обеспечить высокое качество, экономию времени на монтаж, но и порадовать экономией.

  • Почему выбирают строительную компанию, а не бригаду рабочих?

    Строительная компания – это когда все процессы находятся в одном месте(бухгалтерия, снабжение, логистика, проектирование-строительство-строительный контроль, юридическое сопровождение).

    1. Договор Вам обеспечивает:
    Неизменность стоимости строительства;
    Срок;
    Качество;
    Техническую поддержку;
    Гарантию.

    2.Подрядчик решает множество вопросов, которые в одиночку решить на таком же уровне не возможно.

    Бригада – это как часть строительной компании, которая отвечает только за строительство, а все остальные вопросы Вы решаете самостоятельно.

    ВЫСОКИЕ РАСХОДЫ НА ЗАКУПКЕ МАТЕРИАЛОВ И ЛОГИСТИКЕ

    Материал необходимо: найти -> правильно посчитать -> оплатить -> привезти -> разгрузить

    Чего-то не хватило, снова: найти -> посчитать -> привезти -> разгрузить

    1. Найти: Требуется найти качественный материал от надёжных поставщиков. На весь цикл
    строительства Вам необходимо найти от 10 до 20 поставщиков (спецтехника, арматура, бетон, кирпич, плиты, блок, доски, кровля и т.д.)

    2. Правильно посчитать: Любой просчёт обходится дорого. Купил больше – возникли
    непредвиденные расходы, и этот материал будет мешаться. Купил меньше, снова возникли непредвиденные расходы – нужно повторно оплатить, привезти, разгрузить.

    3. Оплатить: Покупатель может не знать рынок строительных материалов и поставщиков, поэтому постоянно рискует своими деньгами. Поставщик Вас не знает и попросит 100% оплату материала. Вы однозначно купите материал на 10-15% дороже, чем это сделает строительная компания. Если Вам привезут не тот материал или материал не того качества, то возникнет простой строительной бригады и непредвиденные расходы.

    4. Привезти: Привезти нужно вовремя, чтобы не перегружать строительную площадку и не возник простой строительной бригады.

    5. Разгрузить: Нужно обеспечить логистику спецтехники для разгрузки материала. Любой простой выльется в непредвиденные расходы.

    Выбор строительной бригады — это всегда игра в русскую рулетку.

    В случае если Вам НЕ повезло, то высока вероятность, что достраивать дом после строительной бригады никто не согласится. А если согласится, то без гарантий.

    В случае если Вам попадётся идеальная строительная бригада,Вам всё равно предстоит решить большую часть
    важных вопросов самостоятельно.
    Сумма непредвиденных расходов, описанных выше, будет соизмерима с
    прибылью строительной компании, а в каких-то случаях значительно превышать её.

    Также хотим обратить внимание, что никто из тех, кто строит самостоятельно, не считает стоимость своего времени.

    Строительство дома с бригадой обычно затягивается на 5-8 месяцев.

    Вы потратите 3-5 месяцев Вашего личного времени и полное погружение в процесс строительства, отвлечение от всех остальных дел и семьи.

    Строительство дома самостоятельно можно сравнить с организацией дальнего похода для большой группы людей с человеком, который сам никогда не ходил в походы. Это очень опасная затея.

  • Как получить разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство — это очень важный документ, обойтись без которого практически невозможно. В ряде случаев гражданин может возвести постройку без разрешения на собственном участке, но тогда он должен полагаться только на себя: без соответствующего документа он не сможет получить кредит на строительство и будет испытывать трудности с подключением коммуникаций. Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома, необходимо изучить Градостроительный кодекс — именно он определяет нормы и возможность либо невозможность строительства дома на участке. Само разрешение представляет собой бумагу, подтверждающую, что проектная документация соответствует плану участка, межеванию земли, а также, как это понятно из названия, разрешает стройку или реконструкцию здания. Выдача разрешения на строительство осуществляется органом местного самоуправления. Однако если при строительстве будут как-либо затронуты недра, то нужно будет обратиться в Министерство природных ресурсов и экологии. Как уже упоминалось, строительство без разрешения создаст Вам следующие проблемы:

    невозможно будет получить кредит;

    подключить газ, воду, свет и некоторые другие коммуникации тоже не получится.

    Поэтому лучше подготовить все документы на строительство, благо их не так уж и много!

     

    Какие бумаги нужно предоставить для разрешения?

    Чтобы получить разрешение на строительство дома, Вам нужно собрать следующие бумаги:

    • документ, подтверждающий право владения участком, на котором будет вестись строительство;
    • градостроительный план участка;
    • удостоверение личности;
    • доверенность, если владелец земли обратился не лично;
    • комплект проектной документации.

    Срок разрешения на строительство — 10 лет.

    Если Вам требуется помощь в сборе бумаг, если Вы не знаете, с чего начать строительство жилых домов, то обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем Вам собрать все документы и посодействуем по всем вопросам для скорейшего завершения процесса.

  • Как определиться с размерами дома?

    Собственный дом стойко ассоциируется со свободой, простором и небывалым комфортом. Однако многие даже не задумываются о том, какие нюансы имеет жизнь в таком доме. Множество вопросов необходимо решить еще на этапе строительства. И первый главный вопрос – это размеры частного дома. Все понимают, что получение разрешения на строительство частного дома требует многих документов, среди которых обязательно должен быть предварительный проект с размерами строения.

     

    Самым простым решением вопроса будет обращение к нам, тем кто осуществляет строительство частных домов и потому владеет необходимым опытом и информацией. Наши специалисты помогут определить оптимальные размеры дома именно для Вас и Вашей семьи. На данный параметр оказывают влияние многочисленные факторы:

    • Размер участка. Правильное расположение дома на земельном участке позволит выбрать его наилучший размер. Оптимальные размеры дома по отношению к участку - 1:5. К примеру, на 6 сотках можно построить дом в 120 кв.м, а на 12 – 250 кв.м.
    • Число этажей. Здесь все решают личные предпочтения и финансовые возможности. Каждый этаж увеличивает площадь дома, но также влияет на его стоимость. Строительство загородных домов в 2 этажа – наиболее популярный вариант.
    • Размеры помещений. Для того, чтобы определить размеры комнат необходимо учесть количество проживающих и после этого разработать планы с учетом потребностей каждого члена семьи, отсюда мы получим техническое задание и узнаем сколько квадратных метров для этого нужно. Помимо этого, необходимо учитывать количество санузлов и ванных комнат, чтобы всем было комфортно и удобно. Безусловно, если это касается дачного домика, не рассчитанного на постоянное проживание, то здесь все просто – минимальные размеры дома должны вместить всех, кто будет ночевать в такой постройке.

     

  • Какая документация идет на строительство?
    1. Договор (2 экземпляра)
    2. Приложения к договору №1, №2, №3 (2 экземпляра)
    3. Промежуточные акт приемки - сдачи работ (2 экземпляра)
    4. Акт приемки-сдачи работ (2 экземпляра)
  • Какая последовательность строительства загородного дома?

    Строительство жилого дома представляет собой сложный, трудоемкий процесс, требующий профессиональных навыков и точного соблюдения существующих строительных правил. Во многом процедуру строительства облегчают нормы строительства частного дома СНиП, однако все же далеко не всегда самостоятельное строительство приводит к надежному, качественному результату. Чтобы обезопасить себя и свою семью от непредвиденных ситуаций, лучшим решением будет доверить все этапы строительства жилого дома специализированной компании, которая предоставит гарантии на выполненные работы. В несколько раз быстрее, а также с более высоким уровнем качества мастера выполнят работы любой сложности, а Вам останется лишь насладиться полученным результатом.
    1.Подготовка к строительству включает в себя определение участка под застройку, прежде всего, важно определиться с площадью необходимого вам участка. Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Также осуществляется разбивка плана – перенос на земельный участок и закрепление всех осей с проектного чертежа и размеров будущего фундамента.
    2.На втором этапе выполняются земляные работы, и последующая закладка фундамента.
    3.Возведение наружных и внутренних стен, перекрытий этажей дома. Выбранная конструкция стен жилого дома должна обладать такой же долговечностью, как и дом в целом, и выполнять две основные функции: ограждающую от неблагоприятного воздействия внешней среды (дождь, снег, ветер, солнце, перегрев) и несущую выдерживать передаваемую на них нагрузку (вес) от вышележащих конструкций, оборудования, мебели.
    4.Один из важных и ответственных этапов строительства дома является устройство кровли. Крыша защищает дом от проникновения влаги и от ряда других воздействий окружающей нас среды. Правильное и качественное устройство кровли гарантирует долговременную защиту от протечек, что позволит вам чувствовать себя комфортно и уютно в построенном доме.
    5.Финальный этап строительства дома, производится прокладка коммуникаций. Учитывая, что коттеджи и дачи часто находятся вдали от городских сетей, при проектировании многие владельцы стараются сделать систему максимально автономной. Наиболее же совершенными системами коммуникаций можно назвать те, которые имеют и центральное, и автономное снабжение.
    После строительства коробки дома выполняются отделочные работы, устройство ограждения участка (забора) и благоустройство территории.

  • Возможно ли при строительстве дома использовать свои материалы: металлочерепицу, окна, двери, лестницу, и т.д.?

    Да. Производим перерасчет проекта с учетом материалов Заказчика, трудоемкостью работ, вычетом материалов Подрядчика.

Задайте свой вопрос

Contact Us
You may contact us by filling in this form any time you need professional support or have any questions. You can also fill in the form to leave your comments or feedback.
Имя:*
Телефон:
Ваш E-mail:*
Сообщение:*
Пройти тестУзнать стоимость строительства вашего домаВам доступны бонусы